Kennemerstraatweg 552, Heiloo
Koopprijs
€ 635.000,- k.k.

<strong>Kennemerstraatweg 552</strong>, Heiloo
Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Adres
Kennemerstraatweg 552
Postcode
1851 NJ
Plaats
Heiloo
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1934
Soorten
Geen garage
Perceel
245 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Vrijstaand wonen in een over de volle breedte uitgebouwde, luxe afgewerkte en karakteristieke jaren `30 woning (Energielabel A) met gezellige veranda èn een zonnige tuin! Goed onderhouden en in de afgelopen jaren geheel aangepast aan de huidige wooneisen en daardoor instapklaar! Anders dan de meeste “Heilooër puntdaken” zijn er op de 1e verdieping op beide dakvlakken stijlvolle kunststof dakkapellen geplaatst waardoor er lekker veel functionele ruimte en veel licht inval is. En… je vindt in het huis nog verschillende originele details, als bijvoorbeeld een granito vloer en glas-in-lood. Gesitueerd aan de ventweg kun je hier voor de deur parkeren en (als één van de weinige huizen op dit deel van de Kennemerstraatweg) is deze woning òòk bereikbaar via de achtergelegen Ambachtsweg. Ideaal voor de korte en snelle doorsteek naar de supermarkt en basisscholen. De keuken en het sanitair zijn compleet en luxe uitgevoerd en de gehele woning is smaakvol en in lichte kleurstellingen afgewerkt. Doordat deze woning op 245 m2 eigen grond ligt, heb je zowel in de voor- als de achtertuin lekker de ruimte. In de achtertuin (ook bereikbaar via de naastgelegen berging) vind je de grote veranda (met berging), een gazon, kleurrijke borders en een terras. Ook uitstekend geschikt voor werken aan huis want de berging van de veranda kan omgebouwd worden tot werkplek, vloer en muren zijn geïsoleerd en er is een aansluiting voor water en elektra. Gunstig gelegen want basisschool, het Oosterbos en AH supermarkt zijn op korte afstand. Maar ook dichtbij het Stationscentrum met oa. NS-station Heiloo, gezellige restaurants en winkels. Vanuit Heiloo zijn de gezellige binnenstad van Alkmaar, de stranden van Egmond en Castricum, het uitgestrekte Noordhollands duingebied en de polders op fietsafstand en via de A9 is er een goede bereikbaarheid naar bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol (beide ca. 35 min.). Heb je interesse in dit fijne huis, je bent van harte welkom om een uitgebreide bezichtiging in te plannen!

Woonoppervlakte: 113 m2. Overige inpandige ruimte: 8 m2. Externe bergruimte: 10 m2.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, kelder, toilet met fonteintje, lekker ruime, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin en keuken in hoekopstelling met keramisch keukenblad, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Tenslotte de berging/bijkeuken (bereikbaar vanaf de voorzijde maar ook vanuit de tuin).
1e Verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en bergkast met c.v.-unit, 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met vaste kast), 3e slaapkamer (met vaste kast en toegang tot het platte dak) en badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: ruime zolderkamer met zowel in de voor- als achtergevel een raam, nu in gebruik als werk- en bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
– Instap-klaar en luxe afwerking oa. veel strak stucwerk;
– Op de 1e- en 2e verdieping zijn diverse kozijnen en de dakkapellen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof;
– Massief eikenhouten vloerafwerking op de begane grond;
– De gehele woning woning heeft vloerisolatie m.u.v. de granito vloer in de hal;
– De gehele woning heeft muurisolatie m.u.v. de hal;
– Aanvaarding in overleg.

Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1934
Soorten
Geen garage
Perceel
245 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Foto's

Kaart

Street View

Brochures

Download media