Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 74, Limmen
Koopprijs
€ 859.000,- k.k.

<strong>Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 74</strong>, Limmen
Koopprijs
€ 859.000,- k.k.
Adres
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 74
Postcode
1906 CM
Plaats
Limmen
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1986
Soorten
Vrijstaand steen
Perceel
570 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Altijd al vrijstaand en landelijk willen wonen? Dat kan, want op deze prachtige plek aan de rand van Limmen staat deze landelijke, sfeervolle vrijstaande woning met riant en solide bijgebouw (ca 126 m2!). Op slechts enkele kilometers van de duinen en het strand van Bakkum en op korte afstand van de (snel) wegen naar de Randstad, zodat Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Deze woning biedt naast de bestaande sfeer veel extra mogelijkheden: er is een bijgebouw met gelegenheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, een kantoor aan huis, eigen atelier, maar ook als kangoeroe woning of realisatie van een woning voor mantelzorg behoort tot de opties. Of bent u hobbyist, dan is dit de uitgelezen kans om u volledig uit te leven. De woning zelf is met veel liefde en zorg gebouwd en onderhouden door de eerste bewoners en heeft veel details die de huidige landelijke stijl versterkt. Dat zie je terug in de boeren raamluiken (in rood-witte) “zandloper” vorm op de gevels, muurankers, de roede verdeelde vensters en de prachtige goten met stijlvolle gootklossen rondom het woonhuis en bijgebouw. Het geheel ligt op een riant perceel eigen grond van 570m2 met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Daar is het prima ontspannen in onder andere de in 2017 geplaatste “man-cave” met sedum dak. Parkeren kan met gemak op het fraai bestrate pad naast de woning. Daarbij is er ook oog voor de verduurzaming met plaatsing van 12 zonnepanelen welke recent geplaatst zijn in 2020. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging voor deze unieke woning.

De indeling van de woning:
Begane grond: ruime entree/hal met fraaie voordeur, meterkast, toilet met fonteintje, werk/slaapkamer, fraaie hardhouten trapopgang. Entree tot de sfeervolle woonkamer met o.a. landelijke schouw en houtkachel, deels plavuizen vloer, combinatie balkenplafond en gestuukt plafond met plafond ornamenten, erker aan de achterzijde. Half open keuken met bar, dubbele spoelbak, 5-pits gas fornuis en inbouwapparatuur. Bijkeuken/technische ruimte met plaats voor was- en droogmachine. Achterdeur met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom met inloopruimte aan de voorzijde. Badkamer (met dakkapel) met ligbad, wastafel, 2e toilet en inloopdouche. 2 slaapkamers met dakramen aan de achterzijde.

Zolderverdieping: met veel praktische (berg)ruimte.

Bijgebouw: thans ingedeeld in 4 gedeeltes:
– Aan de voorzijde de ruime garage met fraaie houten (boog)deuren. Trapopgang naar zolderverdieping.
– Fietsenberging en opslagruimte.
– Kantoorruimte met klein keukenblokje en zolderverdieping.
– Mans cave met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1986.
– Diverse keren verbouwd (kantoor ’90, keuken en erker 2000 en mans cave 2017).
– Woonoppervlakte ca 129m2, bijgebouw 126m2.
– Perceeloppervlakte 570m2.
– Prima onderhouden.
– Zelf buitenom geschilderd 1 kant om de 4 jaar.
– Verwarming middels luchtverwarming.
– Energielabel C.
– Energiezuinig door 12 zonnepanelen uit 2020.
– Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen.
– Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km.), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km.)
Ook het NS station van Heiloo ligt op fietsafstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Koopprijs
€ 859.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1986
Soorten
Vrijstaand steen
Perceel
570 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Foto's

Kaart

Street View