Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 37, Limmen
Koopprijs
€ 569.000,- k.k.

<strong>Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 37</strong>, Limmen
Koopprijs
€ 569.000,- k.k.
Adres
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 37
Postcode
1906 CH
Plaats
Limmen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1936
Soorten
Geen garage
Perceel
237 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

De lente is begonnen want de krokussen staan gewoon al vóór je woning te bloeien! Welkom aan de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 37: een volledig vernieuwde, sfeervolle en vrijstaande woning aan de Westkant van Limmen. Geheel gerenoveerd naar de maatstaven van deze tijd. Lekker fris en trendy ingericht met behoud van enkele karakteristieke eigenschappen die deze “jaren ’30” woning gewoon moet houden, zoals een klassieke voordeur, glas-in-lood-ramen en paneeldeuren. Het geheel is uitstekend afgewerkt en alle ruimtes zijn optimaal benut. Kom snel binnen kijken met een bezichtiging van deze sfeervolle woning!

De indeling:

1e verdieping: Via de hal met meterkast en kelderruimte hebben we toegang tot de woonkamer. Deze geeft een warm gevoel van ruimte en is slim onderverdeeld in een voor- en achterkamer; te midden daarvan staat het kookeiland met kookplaat en spoelbak. De uitgebouwde achterzijde is ingedeeld als zit-/woongedeelte en vanaf hier heeft u rechtstreeks toegang tot de gunstig gelegen tuin op het zuiden. Via de tussenhal met toilet komt u in de voormalige garage. In werkelijkheid is dit een kamer welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Zo is het een perfecte ruimte voor een kantoor of thuiswerkplek, maar het zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer of bijkeuken. Er is een aparte kastruimte voor de wasmachine en/of droger. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer, gestuukte wanden en plafonds.

2e verdieping: De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop, de moderne badkamer en 2 nette slaapkamers. In de royale badkamer zijn een douche, een wastafelmeubel en een designradiator aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming! Er is een separaat toilet op de overloop.

Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich nog een slaapruimte met 2 dakramen. De houten balkconstructie laat het karakter van de woning weer volledig tot leven komen.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en beplanting. Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij verswinkels voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, sportschool en het gezondheidscentrum. Binnen 15 fietsminuten bevindt u zich al in het prachtige duingebied van Castricum en het strand van Bakkum is slechts op 20 fietsminuten afstand. Uitwijkmogelijkheden naar een NS-station (Heiloo en Castricum) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1936.
– Verbouwd/gerenoveerd vanaf 2020-heden.
– Perceel eigen grond 237m2.
– Energielabel C.
– Verwarming middels CV Remeha uit 2021.
– Vloerverwarming op begane grond, exclusief omgebouwde garage.
– Aan de voorzijde uitkijk op brede groenstrook.
– Achtertuin op het zuiden.
– Parkeren op eigen terrein.
– Kindvriendelijke en autoluwe buurt.
– Op loop- fietsafstand van basisschool, speelveld, verswinkels, sportverenigingen, het gezondheidscentrum van Limmen.
– Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km) en centrum Amsterdam (35 km)
Ook het NS station van Castricum en Heiloo ligt op fietsafstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Koopprijs
€ 569.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1936
Soorten
Geen garage
Perceel
237 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Foto's

Kaart

Street View