Sportlaan 22, Limmen
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.

<strong>Sportlaan 22</strong>, Limmen
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Adres
Sportlaan 22
Postcode
1906 XE
Plaats
Limmen
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1970
Soorten
Aangebouwd steen
Perceel
580 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Deze recent gerenoveerde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING staat op een ruime groene kavel van maar liefst 580m2 op een toplocatie midden in het hart van Limmen. Dichtbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct de zee aan ruimte op: dit komt mede door de ideale lichtinval van de raampartijen aan de voor- en achterzijde én de strak gestuukte wanden en plafonds. Ook de afwerking laat niets te wensen over: met o.a. een nieuwe uitbouw aan de achterzijde met fraaie schuifdeuren naar de heerlijke achtertuin, vloer-verwarmde gietvloer in de keuken en eikenhouten vloer in de hal en woonkamer. De strakke keuken is modern en heeft o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, greeploze kasten én een wijnkoelkast. Sfeer en gezelligheid wordt gecreëerd met een open haard en (dim) ledspots. Dezelfde trend wordt doorgezet op de 1e verdieping met een compleet nieuwe badkamer inclusief dubbele wastafel en inloopdouche met zwarte kranen en zwevend toilet. Verder 3 ruime en lichte slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met 4e slaapkamer, wasruimte en riante berging. De tuin ligt ideaal op het westen, heeft veel privacy en er staat een vrijstaande garage met carport. De woning is energiezuinig door goede isolatie en 10 zonnepanelen. Het energielabel C is recentelijk afgegeven. Gesitueerd op loopafstand van supermarkt, verswinkels, het gezondheidscentrum, basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen maar ook op korte afstand van het Noordzeestrand van Bakkum, de duinen en uitvalswegen naar de Randstad maakt dit geheel tot een geliefde locatie! Nieuwsgierig geworden ? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u graag rond !

De indeling:

Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, moderne uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en open haard. Ruime doorgang naar de nieuwe keuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken.

1e verdieping: overloop met veel lichtinval, 3 ruime slaapkamers, moderne volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en zwevend toilet.

2e verdieping: ruime verdieping met slaapkamer, wasruimte, berging met plaats voor cv.

Ruime tuin op het westen met vrij uitzicht en privacy, een stenen garage met 10 zonnepanelen, tussendeur naar oprijpad met carport.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1970.
– Verbouwd en vernieuwd in 2021-2022.
– Woonoppervlakte 166m2.
– Inhoud 540m3.
– Perceeloppervlakte 580m2.
– Verwarming door CV merk Remeha Quinta 35C uit 2004.
– Elektra volledig vernieuwd.
– Energielabel C (met isolatie van dak/muren/vloer en glas).
– 10 zonnepanelen op de garage.
– Riante tuin op het westen met veel privacy.
– Eigen waterbron.
– Vrijstaande stenen garage.
– Ruim parkeren op eigen terrein.
– Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam.
– Allerlei voorzieningen binnen loop- en fietsafstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van NVM makelaars vindt u op Funda.

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1970
Soorten
Aangebouwd steen
Perceel
580 m2
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Foto's

Kaart

Street View