Rietveld Makelaars

De Drie Linden 1
1906 EM Limmen
Tel: 072-5051464
info@rietveldlimmen.nl
Dusseldorperweg 65, 1906 AJ Limmen Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Dusseldorperweg 65 in Limmen 1906 AJ

Omschrijving

Dit is de ideale kans voor wie een bedrijf aan huis wenst maar wonen en werken gescheiden wil houden.
Beneden werken en boven wonen met een aparte opgang.

De centrale legging in het dorp is zeer geschikt voor een dienstverlenend bedrijf.
Het appartement op op de 1e verdieping heeft 2 slaapkamers en biedt daardoor ruimte
voor een stel of klein gezin.

De indeling:
Begane grond: Entree bedrijfsruimte met etalage/ontvangstruimte, een kantoor met achter
een keuken/pantry. Een gang leidt naar de bedrijfsruimte en de berging/schuur waarboven een
bergzolder is aangebracht. Tevens op de begane grond een geheel betegelde, ruime badkamer
met ligbad, douche, toilet en wastafel.

1e verdieping: een heerlijk, lichte woonkamer met open keuken en een inpandig balkon/loggia. Vanaf de
overloop zijn 2 flinke slaapkamers en een 2e toilet bereikbaar.

Bijzonderheden:

- parkeren op eigen terrein;
- ideale combinatie woon-werken;
- aan de karakteristieke Dusseldorperweg in het centrum van Limmen gelegen;
- kantoor ligt op een zichtlocatie.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W28C (Gasketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning met bedrijfsruimte Huidige bestemming Wonen met bedrijvigheid Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Limmen Sectie A Perceelnummer 3234 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom