Westerweg 4 LIMMEN

Markante, CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA met geheel eigen, landelijke uitstraling, in 1999 compleet verbouwd en aanzienlijk uitgebreid. Bovendien is de villa tot in de puntjes en sfeervol afgewerkt met eersteklas materialen.
De ruime INHOUD en praktische indeling bieden een scala aan mogelijkheden: denk aan kantoor aan huis, praktijkruimte, dubbele bewoning etc.
De sprookjesachtige, zuidgerichte en onder architectuur aangelegde TUIN van 970 m2 is rondom beschut en biedt volop privacy.
Vanaf de overdekte VERANDA (met buitenhaard) wandelt u zó naar het vrijstaande, stenen TUINHUIS, in gebruik als theehuis/atelier.

De indeling is als volgt:

Royale entree met VIDE.

De LIVING is riant, ademt een Engelse sfeer en is voorzien van een visgraat parketvloer, een gas openhaard en van openslaande tuindeuren naar het terras.
De aangebouwde SERRE op het zuiden geeft de salon een prachtige lichtinval.
Van hieruit komt u in de aangebouwde, overdekte veranda.
De semiopen keuken is middels en suite schuifdeuren gescheiden van de living.
De genoeglijke sfeer wordt hier voortgezet met o.a. een granieten werkblad en een Atag fornuis.

Verder vindt u op de begane grond twee slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande tuindeuren en staat in direct contact met de 1e badkamer, die is ingericht met een ruime douchehoek, dubbele wastafels en in een afzonderlijk gedeelte van de badkamer een extra toilet en aansluitingen voor de wasmachine/droger.
Vanuit de badkamer komt u in de INLOOPKLEEDKAMER. Bijzonder, mooi en praktisch!
De 2e slaapkamer/logeerkamer is iets kleiner, maar evengoed prima van afmeting. Vanuit deze kamer is de KELDER (met stahoogte) bereikbaar.

Vanuit de entree is ook de toegang tot het toilet, de bijkeuken en de daarachter gelegen opslagruimte/schuur van 38 m2 die eveneens voorzien is van openslaande tuindeuren.
Deze ruimte heeft een eigen opgang, keukenblok en eigen toilet.

De 1e verdieping is zowel vanuit het woongedeelte als vanuit de opslagruimte/schuur bereikbaar. Via de entree met vide leidt een fraaie trap naar de volgende twee slaapkamers: de 3e slaapkamer (met Frans balkon) aan de voorzijde van de woning, waar een heuse SAUNA staat en die grenst aan de 2e badkamer. Deze 2e badkamer heeft een ligbad met jetstream, een douche en uiteraard toilet en wastafel.
De 4e slaapkamer, aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als kantoor. In deze kamer en op de hele verdieping is veel berg- en kastruimte gecreëerd.
Zou u via de opslagruimte/schuur deze verdieping benaderen, dan komt u op een enorme zolder. Nu in gebruik als opslag, maar heel goed om te bouwen tot nog eens 2 slaapkamers of praktijk/hobbyruimte.

En dan is er nog een verdieping, die vanaf slaapkamer 4 bereikbaar is. Deze flinke zolder biedt nóg meer bergruimte en is via een vaste trap goed bereikbaar.

Overige bijzonderheden:

• elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer b.g.
• rolluiken
• alarminstallatie
• prima isolatiepakket
• zeer uitgebreid elektra met krachtstroom
• travertin vloer in entree en bijkeuken
• bron voor tuinbesproeiing
• ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.