Ratelaar 8 LIMMEN

Jonge, frisse en modern ingerichte HOEKWONING met GARAGE en carport. Gelegen in de rustige en populaire wijk Kerkweg Noord, in een (kind) vriendelijke woonomgeving en in de buurt van het dorpshart met winkelvoorzieningen, school en opvang.

Perfect voor iemand die snel wenst te wonen in een tot in de puntjes verzorgde nieuwe woning en niet zit te wachten op verbouwingen en vernieuwingen.

Bouwjaar 2001, inhoud 360 m3, perceeloppervlakte 240 m2.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, garderobe, uitgebreide meterkast en keurig toilet. Lichte, straatgerichte living met doorlopende eikenhouten vloerdelen en gestukadoorde wanden, luxe open keuken in bijzonder ruim en tijdloos ontwerp met robuust donker hardstenen blad. Voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer met nieuw luxe sanitair, ruime inloopdouche, toilet en luxe wastafel. De badkamer is tevens voorzien van een grote spiegel, een strak plafond met spots, ruim voldoende opbergruimte en vloerverwarming.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met wasmachine aansluiting, cv opstelling en mogelijkheden tot het creëren van een extra slaap- en/of hobbyruimte.

De brede, zonnige tuin (ca. 100 m2) is voorzien van een hardhouten lounge terras onder een gezellige glazen veranda. De tuin is bestraat met grote tegels en omgeven door groene borders.

Er is een flinke garage met aansluiting van water en elektra, een carport en een oprit voor 2 auto’s. Aan de voorzijde van de woning is tevens extra parkeerruimte.

Deze fraai afgewerkte woning is volledig geïsoleerd en is uitgerust met een in 2011 geplaatste, nieuwe Remeha cv- ketel en een erkende alarminstallatie (t.b.v. woning + garage).

Bijzonderheden:

• De ruime garage leent zich voor werk/ salon aan huis (toegestaan conform bestemmingsplan).
• Tijdloos en professioneel verbouwd in 2006.
• Woonkamer voorzien van strakke plafondafwerking met spotjes en verlichting (idem badkamer).
• Nieuwe Remeha cv- ketel.
• Exterieur recentelijk professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
• Moderne Brugman keuken.
• Zolder biedt mogelijkheden tot hobby- of extra slaapkamer.